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Das Projekt in Zahlen & Fakten



Um einen „Dorfplatz“ herum gruppieren sich im östlichen Teil des Grundstückes individuell gestaltete Niedrigenergiehäuser unterschiedlicher Größe (ca. 80 bis 130 qm). Jeweils 2-4 Wohneinheiten, als Kettenhäuser aneinander gereiht, bilden Hausgruppen, die von Norden bzw. vom „Dorfplatz“ aus erschlossen werden. Allen Einheiten zugeordnet ist ein Garten mit Ausrichtung nach Süden oder Südwesten. Das autofreie Gelände lädt alle Anwohner zum Verweilen ein. Es bietet Gelegenheit und Platz zu Begegnungen, Spiel und Rückzug.
Die einzelnen Wohneinheiten können ein-, zwei- oder zweieinhalbgeschossig sein und lassen sich unterschiedlich miteinander zu Hausgruppen kombinieren. Die Grundrisse sind möglichst offen gestaltet und bieten – ausgehend von vier verschiedenen Grundtypen - größtmögliche Flexibilität und Variationsmöglichkeiten. Große bodentiefe Fensteröffnungen schaffen helle Räumen und fließende Übergänge von innen nach außen. Vor- und Rücksprünge, großzügige Balkone und Loggien bilden für jede Einheit geschützte und privat genutzte Außenräume. hg1+2



Baum mit Bankhg1+2
hg1+2 Eine lebendige Fassadengestaltung mit Holz und verschiedenfarbigen Putzflächen spiegelt Vielfalt und Individualität wieder, ohne dass dabei das homogene, einheitliche Gesamtbild verloren geht. Hiermit wird die gemeinsame Identität des Wohnprojektes gestärkt.
Gebaut wird in Holzrahmenbauweise mit ökologischen Baustoffen, die ein gesundes und behagliches Raumklima schaffen. Die Energieversorgung erfolgt in Kombination von Sonnenenergie, optimaler Dämmung, Wärmetauschern u.ä.

Die Häuser erfüllen den KfW 70 Standard und sind daher förderungswürdig.

Derzeit ist die letzte Hausgruppe (Hausgruppe 5) in der Planungsphase.

Lageplan HG 5

Die Gesamtkosten für die Wohneinheiten liegen bei ca. 2.200 Euro pro qm gewünschter Wohnfläche (ca. 50 – 150 qm).
Darin enthalten sind die Baukosten für die jeweilige Hauseinheit- gemäß einer Grundausstattung, der dazugehörende Grundstücksanteil sowie die Kosten für die Gestaltung der Gemeinschaftsflächen wie der Dorfplatz, Auto- und Fahrradstellplätze, usw.
Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, die Kosten für Küchen und für bauliche Sonderwünsche.
(Stand: Oktober 2013)
Ökologisches und energiesparendes Bauen lohnt sich - auch finanziell. Durch die Bauweise gemäß Niedrigenergiestandard werden langfristig beträchtliche Energiekosten eingespart. Die sehr gute Wärmedämmung, die hochwertigen Holzfenster, die passive Erwärmung durch großzügige, zur Sonne ausgerichtete Fensterflächen und eine an innovativen Energiekonzepten orientierte Heizungsanlage gewährleisten niedrige monatliche Wohnkosten. Über unterschiedliche Eigenleistungsmodelle können bei Bedarf noch einmal bis zu 5% der Baukosten eingespart werden.
Gefördert werden können die Wohneinheiten sowohl über die neuen KfW 70 Darlehen als auch im Rahmen der Familienförderung.
Bei Interesse stehen Fachleute gerne für eine Finanzberatung zur Verfügung.
Hier einige Beispiele:

4-5-Zimmer-Haus mit 114 qm und ca. 250.000 Euro Gesamtkosten:
Bei 50.000 Euro Eigenkapital liegt die monatliche Belastung bei ca. 940 Euro kalt und ca.1.170 Euro warm. (Stand Konditionen: 01.2013)

4-5-Zimmer-Haus mit 100 qm und ca. 220.000 Euro Gesamtkosten:
Bei 25.000 Euro Eigenkapital liegt die monatliche Belastung bei ca. 860 Euro kalt und ca. 1.060 Euro warm. (Stand Konditionen: 01.2013)

Die Finanzierungsbeispiele hängen von den aktuellen Tageskonditionen, Zinsbindung, Tilgung und Laufzeiten ab. Bei geringem Eigenkapital können Eigenleistungen auch als Kapital, sog. Muskelkapital, eingebracht werden. Auch lassen sich dadurch die Gesamtbaukosten noch verringern. Gerne bieten wir eine ausführliche und individuelle Finanzberatung an.